サーム東高前

北海道札幌市白石区菊水九条三丁目
札幌市営東西線 / 東札幌駅徒歩13分
1995年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.6

割安

推定相場価格より6.9%割安

販価

相場

1,075

2,070

3,066

4,062

AI査定結果

推定相場価格

2,568万円

27.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,070万円〜3,066万円

21.9万円/㎡〜32.5万円/㎡

推定賃料

10.5万円

0.11万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年11月30日

サーム東高前

2,390万円（25.3万円/㎡）/ 2階 / 94.45㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/26	2,390万円	25.3万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2025/11/16	1,880万円	21.0万円	1階	89.41㎡	4LDK	南西
2025/10/31	2,390万円	26.4万円	2階	90.37㎡	4LDK	南西
2025/10/25	2,480万円	27.4万円	2階	90.37㎡	4LDK	南西
2025/10/11	1,980万円	22.1万円	1階	89.41㎡	4LDK	南西
2025/10/08	2,480万円	26.3万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2025/10/04	2,290万円	24.2万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2025/03/01	1,580万円	16.7万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2025/01/27	1,680万円	17.8万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2024/12/30	1,900万円	20.1万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西
2024/12/07	2,080万円	22.0万円	2階	94.45㎡	4LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は26.01万円です。
閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/26	サーム東高前札幌市白石区菊水九条三丁目	東札幌駅13分	2,390万円	25.3万円	94.45㎡	4LDK	2階 / 7階建	南西	1995年	42戸	RC
2025/11/01	クリーンリバー南菊水札幌市白石区菊水一条二丁目	菊水駅4分	2,890万円	30.9万円	93.58㎡	3LDK+S	1階 / 14階建	南西	1999年	49戸	SRC
2025/11/07	サーム菊水参番館札幌市白石区菊水上町一条一丁目	苗穂駅14分	1,920万円	20.1万円	95.38㎡	4LDK	7階 / 7階建	南東	1998年	76戸	RC
2025/03/02	エクセルシオール菊水II 札幌市白石区菊水二条三丁目	菊水駅2分	2,780万円	26.0万円	107.05㎡	4LDK	5階 / 11階建	南	1999年	33戸	RC
2025/09/30	エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目	菊水駅9分	2,480万円	30.9万円	80.32㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2000年	28戸	RC
2024/03/03	カルム菊水札幌市白石区菊水四条三丁目	菊水駅4分	1,980万円	27.8万円	71.15㎡	3LDK	2階 / 11階建	南西	1997年	22戸	RC
2024/10/02	エスセーナ菊水札幌市白石区菊水八条三丁目	菊水駅10分	1,890万円	24.2万円	78.13㎡	3LDK	1階 / 10階建	南西	1995年	48戸	RC
2025/11/24	リバーサイド元町館札幌市白石区菊水元町一条一丁目	苗穂駅19分	1,580万円	19.7万円	80.01㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1997年	34戸	RC
2023/11/30	エクセルシオール東札幌札幌市白石区東札幌四条一丁目	東札幌駅5分	1,880万円	26.3万円	71.38㎡	2LDK	3階 / 9階建	西	1994年	50戸	RC
2024/03/06	ルシード東札幌札幌市白石区東札幌五条一丁目	東札幌駅6分	2,280万円	30.2万円	75.49㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	1995年	56戸	SRC
2024/02/19	ステイツ白石パークフロント札幌市白石区中央一条二丁目	東札幌駅10分	2,380万円	30.6万円	77.74㎡	4LDK	9階 / 10階建	南西	2000年	28戸	RC
2023/12/27	ノーブル東札幌札幌市白石区東札幌二条三丁目	東札幌駅5分	2,850万円	28.6万円	99.78㎡	4LDK	8階 / 14階建	南西	1998年	41戸	RC
2023/06/18	エクセルシオール札幌東札幌市白石区東札幌五条三丁目	東札幌駅7分	2,380万円	23.1万円	103.03㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2000年	24戸	RC
2024/07/21	リーベスト東札幌札幌市白石区東札幌四条四丁目	東札幌駅9分	2,230万円	23.4万円	95.47㎡	4LDK	1階 / 5階建	南東	2000年	32戸	RC
2025/11/26	ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目	白石駅25分	1,790万円	24.8万円	72.25㎡	3LDK	3階 / 11階建	南東	1995年	44戸	RC
2024/03/30	サンステージ東札幌札幌市白石区東札幌一条四丁目	白石駅9分	2,100万円	29.1万円	72.2㎡	3LDK	6階 / 11階建	南東	1996年	79戸	RC
2023/08/24	グラン・コート白石札幌市白石区中央一条五丁目	白石駅13分	1,980万円	24.3万円	81.34㎡	4LDK	4階 / 7階建	北西	1995年	28戸	RC
2025/10/17	プレステージ東札幌札幌市白石区東札幌三条五丁目	白石駅3分	3,180万円	31.4万円	101.2㎡	3LDK	1階 / 15階建	南西	1998年	30戸	SRC
2025/08/31	アルス南白石札幌市白石区栄通一丁目	白石駅9分	2,080万円	27.9万円	74.68㎡	2LDK+S	1階 / 9階建	南西	1995年	27戸	RC
2023/08/24	メゾンドルチェ拾参番館札幌市白石区北郷四条三丁目	白石駅17分	1,480万円	20.9万円	70.88㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1991年	64戸	RC
2023/11/25	グランデュア北郷札幌市白石区北郷八条三丁目	白石駅23分	1,629万円	22.7万円	71.91㎡	3LDK	8階 / 9階建	南	1992年	25戸	RC
2024/12/06	東急ドエルアルス白石札幌市白石区栄通二丁目	白石駅10分	1,980万円	27.0万円	73.24㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	1994年	62戸	RC
2025/09/15	クリーンリバー白石栄通札幌市白石区栄通三丁目	白石駅11分	1,480万円	20.0万円	74.01㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1994年	55戸	RC
2025/10/19	ライオンズマンション北郷札幌市白石区北郷六条四丁目	白石駅15分	2,090万円	28.4万円	73.48㎡	3LDK	1階 / 11階建	南東	1998年	79戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市白石区では18.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して16.8%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

28.1万円/㎡

前年比+0.9%

札幌市白石区

30.4万円/㎡

前年比+18.8%

マンション概要

マンション名	サーム東高前
所在地	北海道札幌市白石区菊水九条三丁目
交通	札幌市営東西線東札幌駅徒歩13分
築年月	1995年
階数	7階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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